L'huile essentielle d'Eucalyptus Mentholé est fortement concentrée en pipéritone et alpha-phéllandrène. Ces différentes molécules lui confèrent les propriétés principales suivantes :
Expectorant, Anticatarrhal, Mucolytique ++++ (pipéritone) : l'huile essentielle d'Eucalyptus Mentholé est composée de pipéritone et d'eucalyptol. Ces deux molécules lui confèrent des propriétés mucolytiques et expectorantes. Ces propriétés aident à la fluidification du mucus des voies respiratoires permettant la décongestion et la libération des voies aériennes.
Lipolytique +++ (pipéritone) : l'huile essentielle d'Eucalyptus Mentholé favorise la décomposition des corps gras notamment grâce à sa forte concentration en pipéritone. Elle permet de détruire les graisses sous-cutanées. Cette huile permet d'avoir une action efficace dans la lutte contre la cellulite.
Antibactérien ++ (1,8-cinéole (eucalyptol)) : l'huile essentielle d'Eucalyptus Mentholé possède une action antibactérienne grâce aux oxydes terpéniques qui la compose. Cette propriété la rend efficace contre les infections ORL et cutanées.
Drainant + (α-pinène) : l'huile essentielle d'Eucalyptus Mentholé possède une action drainante. Elle permet de lutter contre la rétention d'eau et participe à la réduction de la cellulite en activant la circulation des vaisseaux autour des zones concernées.
Mais aussi ces propriétés secondaires : 
antiviral